还在还FHA贷款？也许是时候转换并取消房贷保险了

将FHA贷款转换为传统贷款，有望取消房贷保险，每月为您省下一笔可观的费用。

如果您目前持有FHA贷款，很可能每个月都在支付房贷保险费（MIP）——而且令人头疼的是，根据您贷款的起始时间，这笔费用可能永远不会自动取消。

传统贷款则不同。一旦您的房屋净值达到20%，私人房贷保险（PMI）将自动取消。对于许多近几年房价上涨的加州房主来说，这个20%的门槛或许已经触手可及。

以下情况适合考虑从FHA转换为传统贷款：您的信用分有所提升（通常需要620分以上才能申请，740分以上可获得最优利率）；当前房屋价值已让您拥有至少20%的净值；以及取消MIP后每月节省的金额能在合理时间内收回过户费用，即达到盈亏平衡点。

举例来说，如果再融资的过户费用为5,000美元，但每月可节省250美元的MIP，那么仅需20个月即可回本，此后每个月都是纯节省。

信用分在这里也扮演着重要角色——不仅影响您是否符合申请资格，还直接影响您能获得的利率。哪怕只相差20分，对月供的影响也不容小觑。

正在考虑转换贷款类型？联系我们，我们将帮您测算现在是否是退出FHA贷款的最佳时机。