投资性购房大幅下滑——普通买家的机会来了？

受市场不确定性影响，第一季度房地产投资性购房活动大幅下降。对于普通加州购房者来说，这一转变或许带来了更多入市机会。

有一个值得关注的趋势：今年第一季度，投资性购房活动出现了明显下滑。受市场不确定性影响，机构投资者和个人投资者纷纷退出购房市场——而对于普通购房者来说，这其实是个好消息，尤其是在竞争激烈的加州房地产市场中。

多年来，普通买家一直面临着资金充裕的投资者的激烈竞争，他们有时甚至不看房就直接出价购买。随着投资者撤退，首次购房者和改善型购房者通常关注的入门及中端价位房源，竞争压力有所减轻。

加上多个地区待售房屋成交量上升，全美房地产经纪人协会预测今年现有房屋销售量将增长4%，对于自住型买家来说，目前的市场环境比以往更为有利。

不过，加州房源库存依然有限，定价合理的房屋仍然去化迅速。投资者退场带来的窗口期不会永远持续——尤其是如果今年晚些时候利率有所下降，投资者很可能卷土重来。

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