进入七月，房贷利率保持平稳

过去一周，房贷利率几乎没有变动，30年期固定利率维持在6.54%左右。以下是加州购房者和投资者需要关注的重点。

如果您最近一直在关注房贷利率，有个好消息：利率近期表现得相当平稳。30年期固定利率目前为6.54%，15年期固定利率为6.12%，大额贷款（Jumbo）利率为6.75%——过去几个工作日内，这些利率的单日波动均未超过0.02%。

为什么利率如此平稳？这并不是因为经济数据沉寂了。债券市场近期的走势，很大程度上是由大型机构投资者在二季度末进行投资组合再平衡所驱动的，这属于季节性和技术性因素，与房市基本面关系不大。上周，这一再平衡过程实际上对利率下行有所助力，而今天随着这股推力减弱，利率出现了小幅回升。

今天早些时候发布的职位空缺数据高于预期，也给利率带来了一定的上行压力。但真正能撼动市场的，将是本周晚些时候发布的6月非农就业报告——那份数据具有实质性的影响力，可能在任何方向上引发较大波动。

对于加州的购房者和投资者来说，这段利率相对稳定的窗口期值得把握。在可能引发波动的就业报告发布之前锁定利率，或许是个明智之举。

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