房贷利率接近7%，但降息或许仍在路上

房贷利率已升至接近7%，但即便美联储继续加息，利率实际上仍有可能下降。以下是加州购房者需要了解的信息。

这听起来有些反常，但请听我说完：美联储上调基准利率，并不意味着房贷利率一定会随之上涨。我们现在正亲眼见证这一逻辑的展开。

继美联储三年来首次加息后，房贷利率目前已升至近7%，创下20个月以来的新高。对于房价本就高企的加州购房者来说，这无疑是不小的负担。但大多数人忽略了一个关键点：房贷利率与10年期美国国债收益率的关联更为紧密，而非直接跟随美联储的短期利率走动。当投资者认为加息将放缓经济、最终抑制通胀时，长期债券收益率——以及房贷利率——实际上可能会下降。

换句话说，美联储今天的加息，反而可能预示着未来房贷利率的走低，甚至可能就在不远处。

这对您意味着什么？如果您正在观望，等待利率下降再买房或再融资，机会窗口可能比您预想的来得更早——而加州竞争激烈的房产市场不会为任何人等待。

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